Perché fare manutenzione al tetto condominiale?

La manutenzione del tetto è indispensabile per evitare che si creino rischiose infiltrazioni d’acqua. Queste infatti, possono portare a danni non solo della stessa copertura ma anche all’intera struttura dell’edificio.

Interventi di manutenzione ordinaria

Tutto ciò che rientra all’interno di interventi in grado di ripristinare lo stato di salute della copertura senza crearne delle modifiche sostanziali viene classificato come intervento di manutenzione ordinaria.

• Ispezioni della copertura per verificare lo stato di conservazione degli elementi e l’uniformità della superficie.
• Sostituzione di tegole e coppi danneggiati
• Riparazione di tegole o coppi.
• Sostituzione delle grondaie e delle lattonerie presenti
• Sostituzione dello strato di isolamento e della membrana in caso di lesioni, bolle o fessure.
• Interventi sullo strato isolante sotto alla membrana del tetto qualora questo fosse inumidito, deformato, danneggiato.
• Riparazione della guaina impermeabilizzante
• Riparazione della copertura

Una corretta ispezione e verifica dello stato della copertura sarebbe da svolgersi annualmente in modo da prevenire nel miglior modo possibile danni di grande entità.

Interventi di manutenzione straordinaria

Mentre per la riparazione e la manutenzione ordinaria è bene intervenire per una verifica annualmente, per la manutenzione straordinaria si può aspettare anche una volta ogni 10/15 anni. Si tratta di operazioni volte a migliorare strutturalmente la copertura, a controllarne con più attenzione gli elementi costitutivi con l’obiettivo di rendere il tetto più performante a livello energetico e di tenuta.

• Verifica e trattamento di infiltrazioni ed eventuali danni apportati all’edificio.
• Trattamenti specifici su travi di sostegno
• Sostituzione dei materiali costruttivi
• Rifacimento dell’intera copertura
• Opere volte al conseguimento del risparmio energetico
• Opere volte al contenimento dell’inquinamento acustico
• Bonifica amianto
• Coibentazione della copertura
• Installazione di impianti fotovoltaici

A vostra disposizione per rifare il tetto

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